Ihr Immobilienmakler in Greifswald
- Kostenlos & unverbindlich
- Immobilienerfahrung in Rostock seit 1997
- Büro in der Krämerstraße
Öffnungszeiten: siehe Kontakt
Was macht den Markt in Greifswald besonders?
Greifswald ist eine Universitätsstadt an der Ostseeküste von Mecklenburg-Vorpommern. Die Altstadt mit ihrer Backsteingotik, der Hafen in Wieck am Ryck und die Nähe zum Greifswalder Bodden prägen das Bild. Die Stadt gilt auch als Caspar-David-Friedrich-Stadt, denn der Maler wurde hier geboren. Der Immobilienmarkt ist stark von der Universität geprägt: Studierende, Beschäftigte der Hochschule und der Klinik suchen Wohnraum, und kleine Wohnungen sind oft gefragt. Daneben gibt es Altbauten in den Vorstädten, große Plattenbaugebiete und Einfamilienhäuser am Stadtrand und in den Dörfern. Wer verkauft, spricht je nach Lage ganz unterschiedliche Käufer an. Ein Haus am Wasser findet andere Interessenten als eine Wohnung im Plattenbau. Deshalb lohnt sich ein genauer Blick auf Lage, Zustand und Zielgruppe.
- Universität Greifswald und die Universitätsmedizin ziehen Studierende und Beschäftigte an
- Lage an der Ostsee, am Greifswalder Bodden und am Fluss Ryck mit dem Hafen in Wieck
- Altstadt mit Backsteingotik und die Bekanntheit als Stadt von Caspar David Friedrich
- Wissenschaft, Forschung und Gesundheitswesen als wichtige Arbeitgeber
- Nähe zur Insel Usedom und zur Ostseeküste, die Ferien- und Zweitwohnsitz-Käufer anspricht
Welcher Stadtteil in Greifswald ist Ihrer?
Jeder Stadtteil hat eigene Käufer, eigene Lagen und seine eigene Geschichte. Wenn Sie wissen möchten, wie es bei Ihnen um die Ecke aussieht:
- Innenstadt: Altstadt mit Backsteingotik
- Fleischervorstadt: Gründerzeitviertel nahe Altstadt
- Schönwalde: Plattenbauviertel mit viel Grün
- Südstadt: Gemischtes Wohnviertel im Süden
- Ostseeviertel: Großes Neubauviertel im Osten
- Eldena: Ortsteil an der Ryckmündung
- Wieck: Fischerdorf mit Hafen am Ryck
- Steinbeckervorstadt: Vorstadt mit Altbau und Neubau
Und rund um Greifswald?
- Vorpommern-Greifswald: Landkreis zwischen Küste, Bodden und Haff
- Usedom: Ostseeinsel mit Seebädern
- Wolgast: Hafenstadt an der Peene
- Lubmin: Ostseebad am Greifswalder Bodden
- Loitz: Kleinstadt an der Peene
- Gützkow: Kleinstadt im ländlichen Umland
Wer sucht in Greifswald eine Immobilie?
- Familien aus der Stadt und dem Umland
- Beschäftigte der Universität, der Forschung und der Klinik
- Kapitalanleger, die kleine Wohnungen vermieten wollen
- Eltern, die für ihre studierenden Kinder eine Wohnung kaufen
- Ruhesitz-Käufer, die ans Wasser oder in die Nähe der Ostsee ziehen möchten
Ob Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück verkaufen möchten, ob Sie erst einmal wissen wollen, was Ihre Immobilie wert ist, oder selbst etwas kaufen möchten: Wir beraten Sie persönlich. Wie sich die Preise in Greifswald zusammensetzen, steht auf einer eigenen Seite.
Unser Büro liegt in Rostock, in der Krämerstraße 9. Für ein Gespräch zu Ihrer Immobilie in Greifswald kommen wir gern zu Ihnen.
Häufige Fragen
Was kostet ein Makler in Greifswald?
Die Maklerkosten bestehen aus der Provision, die im Maklervertrag vereinbart wird. Bei Wohnungen und Einfamilienhäusern teilen sich Käufer und Verkäufer die Provision, und der Käufer darf nicht mehr tragen als der Verkäufer. Lassen Sie sich die Höhe vorab in Textform nennen.
Wie viel Provision nimmt ein Makler in Greifswald?
Die Höhe der Provision ist frei verhandelbar und steht im Maklervertrag. Es gibt keinen festen Satz für ganz Greifswald. Fragen Sie vor der Beauftragung, wer welchen Anteil trägt und wann die Provision fällig wird.
Lohnt sich ein Makler beim Hausverkauf?
Ein Makler lohnt sich, wenn er Ihnen Arbeit abnimmt und einen guten Preis erreicht. Er bewertet das Haus, erstellt das Exposé, führt Besichtigungen durch und prüft Käufer. Sie sparen Zeit und vermeiden typische Fehler. Ob es sich für Sie rechnet, sollten Sie im Gespräch klären.
Wie lange dauert ein Hausverkauf in Greifswald?
Wie lange ein Verkauf dauert, hängt von Lage, Zustand und Preis ab. Ein passend bewertetes Objekt in gefragter Lage geht meist schneller weg als eines mit überhöhtem Preis. Rechnen Sie nach dem Kaufvertrag noch mit Zeit für Notar, Finanzierung und Übergabe.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Greifswald?
Die Preise entwickeln sich je nach Lage und Objektart unterschiedlich. Die Universität, die Küstenlage und die Nachfrage nach Wohnraum stützen den Markt. Verlässliche Angaben finden Sie im Grundstücksmarktbericht des Gutachterausschusses.
Was kostet der Quadratmeter in Greifswald?
Der Quadratmeterpreis hängt stark von Lage, Baujahr und Zustand ab. Altbau in der Nähe der Altstadt, Plattenbau und Neubau liegen nicht auf demselben Niveau. Die Bodenrichtwerte und Marktberichte des Gutachterausschusses geben eine amtliche Orientierung.
Lohnt sich eine Studentenwohnung in Greifswald als Kapitalanlage?
Sie kann sich lohnen, weil die Universität dauerhaft Nachfrage nach kleinen Wohnungen schafft. Entscheidend sind Kaufpreis, Zustand, Lage und die laufenden Kosten. Prüfen Sie auch Mietrecht und Steuerfragen mit einem Steuerberater, bevor Sie kaufen.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf meiner Immobilie in Greifswald?
Sie brauchen mindestens den Grundbuchauszug, den Energieausweis, Grundrisse und einen Lageplan. Bei Wohnungen kommen Teilungserklärung und Protokolle der Eigentümerversammlungen dazu. Ein Makler hilft Ihnen, fehlende Unterlagen zu besorgen.
Zuletzt aktualisiert: · Immobilienliebling GmbH
