Ihr Immobilienmakler in Neubrandenburg
- Kostenlos & unverbindlich
- Immobilienerfahrung in Rostock seit 1997
- Büro in der Krämerstraße
Öffnungszeiten: siehe Kontakt
Was macht den Markt in Neubrandenburg besonders?
Neubrandenburg liegt am Tollensesee in der Mecklenburgischen Seenplatte. Das Bild der Stadt prägen die fast vollständig erhaltene Stadtmauer mit ihren Toren und die Backsteingotik der Altstadt. Rund um die Innenstadt liegen große Wohngebiete, die vor allem aus Plattenbauten bestehen, dazu kommen Gebiete mit Einfamilienhäusern und Dörfer, die zur Stadt gehören. Der Immobilienmarkt ist deshalb gemischt: Wohnungen in Mehrfamilienhäusern, Häuser mit Garten und Grundstücke in Seenähe sprechen ganz unterschiedliche Käufer an. Die Stadt ist das Zentrum der Region. Hier gibt es Arbeitsplätze, Behörden, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, und viele Menschen aus dem Umland kommen zum Arbeiten her. Wer verkauft, sollte genau auf Lage und Zustand schauen. Ein Haus am See wird anders gesucht als eine Wohnung nahe der Innenstadt.
- Lage am Tollensesee und Nähe zur Mecklenburgischen Seenplatte als Wohn- und Freizeitregion
- Rolle als größte Stadt der Region mit Behörden, Einkauf, Schulen und medizinischer Versorgung
- Arbeitsplätze in der Stadt, zu denen auch Menschen aus dem Umland pendeln
- Hochschule und Ausbildungsangebote, die junge Leute und Fachkräfte in die Stadt bringen
- Tourismus und Naherholung rund um Seen, Wälder und die historische Altstadt
Welcher Stadtteil in Neubrandenburg ist Ihrer?
Jeder Stadtteil hat eigene Käufer, eigene Lagen und seine eigene Geschichte. Wenn Sie wissen möchten, wie es bei Ihnen um die Ecke aussieht:
- Innenstadt: Altstadt hinter der Stadtmauer
- Oststadt: Großes Wohngebiet nahe Zentrum
- Datzeberg: Plattenbaugebiet am Stadtrand
- Reitbahnviertel: Wohnviertel mit Mehrfamilienhäusern
- Katharinenviertel: Stadtnahes Wohnviertel
- Lindenberg: Ruhiges Wohngebiet am Stadtrand
- Broda: Dörflich geprägter Stadtteil
- Weitin: Ländlicher Ortsteil mit Dorfcharakter
- Monckeshof: Kleiner Ortsteil im Grünen
- Vogelviertel: Wohnviertel mit Siedlungshäusern
Und rund um Neubrandenburg?
- Burg Stargard: Burgstadt nahe Neubrandenburg
- Neustrelitz: Residenzstadt in der Seenplatte
- Waren (Müritz): Ferien- und Hafenstadt an der Müritz
- Friedland: Kleinstadt mit Backsteingotik
- Penzlin: Kleinstadt mit Burg
- Mecklenburgische Seenplatte: Seenlandschaft rund um Neubrandenburg
Wer sucht in Neubrandenburg eine Immobilie?
- Familien, die ein Haus mit Garten suchen
- Eigennutzer, die eine Eigentumswohnung kaufen
- Kapitalanleger mit Mehrfamilienhäusern und Wohnungen zur Vermietung
- Naturliebhaber, die ein Grundstück oder Haus in Seenähe suchen
- Menschen aus anderen Regionen, die Ferienhaus oder Zweitwohnsitz in der Seenplatte wünschen
Ob Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück verkaufen möchten, ob Sie erst einmal wissen wollen, was Ihre Immobilie wert ist, oder selbst etwas kaufen möchten: Wir beraten Sie persönlich. Wie sich die Preise in Neubrandenburg zusammensetzen, steht auf einer eigenen Seite.
Unser Büro liegt in Rostock, in der Krämerstraße 9. Für ein Gespräch zu Ihrer Immobilie in Neubrandenburg kommen wir gern zu Ihnen.
Häufige Fragen
Was kostet ein Makler in Neubrandenburg?
Die Maklerprovision wird frei vereinbart und gehört zu den Kaufnebenkosten. Beim Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung an einen Privatkäufer teilen sich Käufer und Verkäufer die Provision. Fragen Sie vor der Beauftragung nach den genauen Bedingungen und lassen Sie sich diese in Textform geben.
Wie viel Provision nimmt ein Makler in Neubrandenburg?
Die Höhe der Provision ist nicht gesetzlich festgelegt, sondern Verhandlungssache. Bei Verkäufen an Privatkäufer gilt, dass Verkäufer und Käufer sie sich teilen müssen. Ein Rechtsrat zu Ihrem Einzelfall ersetzt dieser Hinweis nicht.
Lohnt sich ein Makler beim Hausverkauf?
Ein Makler lohnt sich oft dann, wenn Sie wenig Zeit haben oder den Markt nicht kennen. Er übernimmt Bewertung, Unterlagen, Anfragen, Besichtigungen und Verhandlung. Sie sparen Arbeit und vermeiden typische Fehler, müssen aber die Provision einplanen.
Wie lange dauert ein Hausverkauf in Neubrandenburg?
Die Dauer lässt sich nicht pauschal sagen, sie hängt von Preis, Lage, Zustand und Unterlagen ab. Ein gut vorbereitetes Haus mit passendem Preis findet meist schneller einen Käufer. Nach der Einigung vergeht noch Zeit bis zum Notartermin und zur Zahlung.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Neubrandenburg?
Die Entwicklung unterscheidet sich je nach Lage und Objektart deutlich. Seenahe und gepflegte Objekte werden meist anders bewertet als Häuser mit hohem Sanierungsbedarf. Aktuelle Zahlen stellt der Gutachterausschuss bereit.
Was kostet der Quadratmeter in Neubrandenburg?
Einen einheitlichen Quadratmeterpreis gibt es nicht. Er hängt von Stadtteil, Baujahr, Zustand und Ausstattung ab. Verlässliche Richtwerte bietet der Gutachterausschuss, eine genaue Einschätzung Ihres Objekts gibt eine Bewertung vor Ort.
Was kostet ein Grundstück am Tollensesee?
Auch hier gibt es keinen festen Preis, denn er hängt von Lage, Größe, Zugang zum Wasser und Baurecht ab. Grundstücke nahe dem See sind oft stärker nachgefragt, haben aber mitunter Auflagen. Klären Sie Baurecht und Schutzgebiete vorab beim Bauamt.
Welche Stadtteile in Neubrandenburg sind bei Käufern gefragt?
Das hängt davon ab, was der Käufer sucht. Wer Altstadt und kurze Wege mag, schaut zur Innenstadt, Familien suchen eher ruhige Gebiete mit Einfamilienhäusern. Wer Natur will, interessiert sich für Lagen am Stadtrand und am See.
Zuletzt aktualisiert: · Immobilienliebling GmbH
