Ihr Immobilienmakler in Schwerin
- Kostenlos & unverbindlich
- Immobilienerfahrung in Rostock seit 1997
- Büro in der Krämerstraße
Öffnungszeiten: siehe Kontakt
Was macht den Markt in Schwerin besonders?
Schwerin ist die Landeshauptstadt von Mecklenburg-Vorpommern und liegt zwischen mehreren Seen. Das Schloss auf seiner Insel ist das bekannteste Wahrzeichen der Stadt. Der Immobilienmarkt ist sehr gemischt. In der Altstadt, der Schelfstadt und der Paulsstadt finden Sie historische Häuser und Gründerzeitbauten. Große Plattenbaugebiete wie der Große Dreesch, Neu Zippendorf und das Mueßer Holz prägen weite Teile der Stadt. Am Stadtrand und am Seeufer stehen Einfamilienhäuser und Villen. Wer am Wasser wohnt, hat meist die größte Nachfrage. Dazu kommen Käufer aus dem Umland, die Behörden und Landesinstitutionen als Arbeitgeber nutzen. Weil die Lagen so verschieden sind, lässt sich kein Durchschnittswert auf Ihr Haus übertragen. Entscheidend sind Lage, Zustand und Bebauungsart.
- Landeshauptstadt mit Landesregierung, Landtag und vielen Behörden als Arbeitgebern
- Schloss, Seen und Altstadt als Anziehungspunkte für Tourismus und Zuzug
- Lage am Wasser: Schweriner See und weitere Seen in und um die Stadt
- Pendler aus dem Umland und Wohnen im Grünen am Stadtrand
- Nachfrage nach sanierten Altbauten in der Innenstadt und nach seenahen Lagen
Welcher Stadtteil in Schwerin ist Ihrer?
Jeder Stadtteil hat eigene Käufer, eigene Lagen und seine eigene Geschichte. Wenn Sie wissen möchten, wie es bei Ihnen um die Ecke aussieht:
- Altstadt: Historische Innenstadt am Schloss
- Schelfstadt: Fachwerk und Gassen am Schelfmarkt
- Paulsstadt: Gründerzeitviertel mit breiten Straßen
- Feldstadt: Stadterweiterung nahe der Innenstadt
- Weststadt: Wohnviertel mit viel Geschosswohnungsbau
- Lankow: Wohnen am Lankower See, Mischbebauung
- Großer Dreesch: Großes Plattenbaugebiet im Osten
- Neu Zippendorf: Plattenbauviertel nahe dem See
- Mueßer Holz: Plattenbaugebiet am östlichen Stadtrand
- Zippendorf: Seeufer-Stadtteil mit Strand und Villen
- Krebsförden: Südlicher Stadtteil mit Einkauf und Siedlungen
- Görries: Randlage mit Siedlungen und Gewerbe
- Friedrichsthal: Ruhige Wohnlage am Stadtrand
- Neumühle: Stadtrand mit Siedlungscharakter
Und rund um Schwerin?
- Crivitz: Kleinstadt mit See und Natur
- Pinnow: Gemeinde nahe Schwerin mit Seen
- Leezen: Ländliche Gemeinde im Schweriner Umland
- Raben Steinfeld: Gemeinde am Stadtrand von Schwerin
- Plate: Ländliche Gemeinde nahe Schwerin
- Ludwigslust: Stadt mit Schloss und Park
Wer sucht in Schwerin eine Immobilie?
- Familien, die ein Einfamilienhaus am Stadtrand suchen
- Beschäftigte von Behörden und Landesinstitutionen
- Paare und Singles, die in der Innenstadt wohnen wollen
- Kapitalanleger, die vermieten möchten
- Käufer, die eine Wohnung oder ein Haus in Seenähe suchen
- Rentner, die ruhig und mit guter Versorgung wohnen wollen
Ob Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück verkaufen möchten, ob Sie erst einmal wissen wollen, was Ihre Immobilie wert ist, oder selbst etwas kaufen möchten: Wir beraten Sie persönlich. Wie sich die Preise in Schwerin zusammensetzen, steht auf einer eigenen Seite.
Unser Büro liegt in Rostock, in der Krämerstraße 9. Für ein Gespräch zu Ihrer Immobilie in Schwerin kommen wir gern zu Ihnen.
Häufige Fragen
Was kostet ein Makler in Schwerin?
Die Maklerprovision ist nicht gesetzlich festgelegt und wird frei vereinbart. Sie wird beim Verkauf meist als Anteil am Kaufpreis berechnet. Bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen teilen sich Käufer und Verkäufer die Provision häufig. Lassen Sie sich die Höhe vor Beauftragung in Textform nennen.
Wie viel Provision nimmt ein Makler in Schwerin?
Die Höhe der Provision ist Verhandlungssache und unterscheidet sich von Büro zu Büro. Sie hängt vom Aufwand und vom Objekt ab. Fragen Sie nach, was in der Provision enthalten ist, etwa Bewertung, Exposé, Besichtigungen und Begleitung zum Notar.
Lohnt sich ein Makler beim Hausverkauf?
Ein Makler lohnt sich vor allem, wenn Ihnen Zeit, Erfahrung oder Marktkenntnis fehlen. Er prüft Unterlagen, bereitet das Angebot vor, führt Besichtigungen durch und filtert Interessenten. Wer das alles selbst übernehmen kann und will, kann auch privat verkaufen, muss aber mit dem Aufwand rechnen.
Wie lange dauert ein Hausverkauf in Schwerin?
Wie lange ein Verkauf dauert, hängt von Lage, Zustand, Preis und Unterlagen ab. Ein gut vorbereitetes Objekt mit realistischem Preis findet meist schneller einen Käufer. Nach der Einigung vergehen noch Notartermin, Finanzierung und Übergabe, was zusätzlich Zeit braucht.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Schwerin?
Die Entwicklung unterscheidet sich je nach Stadtteil und Objektart. Seenahe Lagen und die Innenstadt werden oft anders nachgefragt als große Wohngebiete. Aktuelle und amtlich belegte Werte veröffentlicht der Gutachterausschuss für Grundstückswerte.
Was kostet der Quadratmeter in Schwerin?
Einen einzigen Quadratmeterpreis für die ganze Stadt gibt es nicht. Der Wert hängt von Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung ab. Für belastbare Zahlen nutzen Sie die Bodenrichtwerte und Marktberichte des Gutachterausschusses oder lassen Ihr Objekt individuell einschätzen.
Was kostet ein Haus am Schweriner See?
Häuser am Schweriner See sind sehr unterschiedlich und lassen sich nicht pauschal beziffern. Direkte Wasserlage, Größe des Grundstücks, Zustand und Bebaubarkeit beeinflussen den Wert stark. Eine persönliche Einschätzung ist hier besonders wichtig.
Zuletzt aktualisiert: · Immobilienliebling GmbH
