Ihr Grundstück in Wismar verkaufen
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Öffnungszeiten: siehe Kontakt
Worauf kommt es beim Verkauf in Wismar an?
Beim Grundstücksverkauf in Wismar ist zuerst die Frage, ob und wie gebaut werden darf. Das regelt der Bebauungsplan. Das ist ein Plan der Stadt, der festlegt, wie ein Gebiet bebaut werden darf. Ohne Plan gilt eine andere Prüfung nach Umgebung. Auch Erschließung, also Anschluss an Wasser, Abwasser und Straße, spielt eine Rolle. Klären Sie diese Punkte vor dem Verkauf, Käufer fragen sofort danach. Bei Küstennähe können zusätzliche Auflagen gelten.
Was ist in Wismar besonders?
- Häuser in der Altstadt mit Denkmal- oder Gestaltungsauflagen
- Erbimmobilien, bei denen mehrere Erben einig werden müssen
- Mehrfamilienhäuser, die als Kapitalanlage verkauft werden
- Ferien- und Zweitwohnsitz-Objekte in Küstennähe
Wo in Wismar liegt Ihr Grundstück?
| Stadtteil | Lage |
|---|---|
| Altstadt | Die Altstadt ist das historische Zentrum von Wismar und gehört zum UNESCO-Welterbe. Hier liegen Markt, Backsteinkirchen und der Alte Hafen dicht beieinander. Wer hier wohnt, hat Läden, Gastronomie und Wasser direkt vor der Tür. |
| Wendorf | Wendorf liegt an der Wismarbucht und ist als Seebad bekannt. Viele Bewohner schätzen die Nähe zum Wasser und zum Strand. Das Viertel ist ruhiger als die Altstadt und eher zum Wohnen gedacht. |
| Friedenshof | Friedenshof ist ein reiner Wohnstadtteil und liegt abseits des Welterbe-Zentrums. Er wird vor allem von Menschen gewählt, die eine Wohnung zu einem überschaubaren Preis suchen. Einkaufen und Alltag finden meist im Viertel selbst statt. |
| Kagenmarkt | Kagenmarkt gehört zum östlichen Teil der Stadt, dem Gebiet Wismar Ost. Von hier ist der Weg zur Altstadt kurz. Das Viertel dient vor allem dem Wohnen im Alltag. |
| Dargetzow | Dargetzow ist ein eigener Stadtteil am Rand von Wismar. Hier wohnt man deutlich ländlicher als im Zentrum. Wer in die Altstadt will, fährt ein Stück. |
| Redentin | Redentin liegt im Norden von Wismar und war früher ein eigenes Dorf. Erst 1950 wurde es eingemeindet. Das merkt man dem Gebiet an, denn es wirkt weniger städtisch als die Altstadt. |
| Hoben | Hoben ist ein Gebiet im Stadtteil Wendorf. Es liegt in der Nähe der Wismarbucht und ist zum Wohnen gedacht. Der Alltag ist ruhig, das Zentrum ist erreichbar. |
Wer kauft in Wismar?
- Familien, die ein Haus mit Garten suchen
- Berufstätige und Pendler
- Kapitalanleger mit Mietobjekten
- Zweitwohnsitz- und Ferienimmobilien-Interessenten
- Rentner, die ruhig und trotzdem stadtnah wohnen möchten
- Käufer, die ein Altbauhaus sanieren möchten
Was Ihre Immobilie heute wert ist, sagen wir Ihnen gern bei einer kostenlosen Bewertung.
Häufige Fragen
Was brauche ich, um mein Haus in Wismar zu verkaufen?
Sie brauchen vor allem Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse und Unterlagen zu Modernisierungen. Das sind die Papiere, die Käufer und Notar zuerst sehen wollen. Bei Altbauten helfen zusätzlich Nachweise zu Dach, Heizung und Leitungen.
Muss ich beim Verkauf in der Altstadt etwas Besonderes beachten?
Ja, in der Altstadt können Denkmal- oder Gestaltungsvorgaben gelten. Fragen Sie bei der Stadt nach, was für Ihr Haus gilt. Käufer wollen wissen, welche Auflagen auf sie zukommen.
Kann ich eine Erbimmobilie in Wismar verkaufen?
Ja, aber zuerst müssen alle Erben einig sein und ihre Berechtigung nachweisen. Dafür braucht es meist einen Erbschein oder ein notarielles Testament mit Eröffnungsprotokoll. Lassen Sie sich dazu von Notar oder Rechtsanwalt beraten.
Wie finde ich den richtigen Preis für mein Haus?
Der richtige Preis entsteht aus Vergleichsobjekten, Zustand und Nachfrage. Ein zu hoher Preis schreckt Käufer ab, ein zu niedriger verschenkt Geld. Eine Bewertung vor Ort ist dafür die beste Grundlage.
Wie läuft ein Verkauf in Wismar ab?
Zuerst werden Wert und Unterlagen geklärt, dann folgt das Angebot an Käufer. Danach kommen Besichtigungen, Preisverhandlung, Notartermin und Übergabe. Den Kaufvertrag beurkundet immer ein Notar.
Zuletzt aktualisiert: · Immobilienliebling GmbH
