--- title: "Wohnung verkaufen in Greifswald – Immobilienliebling" url: https://hausgutverkaufen.de/wohnung-verkaufen-greifswald/ description: "Wohnung in Greifswald verkaufen: Wohnungen sind in einer Universitätsstadt wie Greifswald oft gefragt, vor allem kleinere. Kostenlos bewerten lassen." updated: 2026-10-19 brand: Immobilienliebling GmbH, Rostock language: de --- # Ihre Wohnung in Greifswald verkaufen Ihre Wohnung in Greifswald zu verkaufen, ist selten nur eine Rechenaufgabe. Für Eigentumswohnungen brauchen Sie unter anderem Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen und Angaben zur Rücklage. Erzählen Sie uns Ihre Geschichte, wir hören zu und sagen Ihnen offen, was Ihr Zuhause wert ist. ## Worauf kommt es beim Verkauf in Greifswald an? Wohnungen sind in einer Universitätsstadt wie Greifswald oft gefragt, vor allem kleinere. Käufer sind Eigennutzer, Kapitalanleger und Eltern von Studierenden. Wichtig sind Lage, Zustand des Hauses und die Nebenkosten. Für Eigentumswohnungen brauchen Sie unter anderem Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen und Angaben zur Rücklage. Wer diese Unterlagen vollständig vorlegt, wirkt für Käufer verlässlich. ## Was ist in Greifswald besonders? * Wohnungen für Studierende und Beschäftigte der Universität, oft als Kapitalanlage gekauft * Gründerzeit-Altbauten in den Vorstädten, bei denen Zustand und Denkmalschutz eine Rolle spielen * Erbimmobilien, bei denen mehrere Erben gemeinsam entscheiden müssen * Häuser am Wasser und in den Dörfern am Stadtrand mit eigener Zielgruppe ## Welche Wohnungen gibt es in welchem Stadtteil von Greifswald? | Stadtteil | Typische Bebauung | | ------------------------------------------------------------------------ | ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- | | [Innenstadt](/immobilienmakler-greifswald/innenstadt/) | Typisch sind historische Gebäude mit Backsteingotik, Giebelhäuser und sanierte Altbauten. Dazwischen stehen einzelne Nachkriegs- und Neubauten. Viele Häuser stehen unter Denkmalschutz oder in geschützten Bereichen. | | [Fleischervorstadt](/immobilienmakler-greifswald/fleischervorstadt/) | Typisch sind Gründerzeit-Altbauten und Stadtvillen mit Stuck, hohen Decken und Vorgärten. Zwischen den Altbauten stehen einzelne Neubauten. | | [Schönwalde](/immobilienmakler-greifswald/schoenwalde/) | Es dominieren Plattenbauten in Blockform, ein Teil davon saniert und modernisiert. Dazwischen gibt es Grünflächen und Spielplätze. | | [Südstadt](/immobilienmakler-greifswald/suedstadt/) | Es gibt eine Mischung aus Mehrfamilienhäusern, Wohnblöcken aus DDR-Zeit und einzelnen Einfamilienhäusern. Teile des Viertels sind saniert, andere warten noch auf Modernisierung. | | [Ostseeviertel](/immobilienmakler-greifswald/ostseeviertel/) | Prägend sind Plattenbauten aus DDR-Zeit, viele davon saniert und teilweise farbig gestaltet. Einzelne Blöcke wurden zurückgebaut oder umgestaltet. | | [Eldena](/immobilienmakler-greifswald/eldena/) | Typisch sind Einfamilienhäuser mit Grundstück, einzelne ältere Häuser und Neubauten. Größere Wohnblöcke gibt es kaum. | | [Wieck](/immobilienmakler-greifswald/wieck/) | Typisch sind kleine, oft reetgedeckte oder ältere Häuser, Fischerhäuser und Einfamilienhäuser mit Grundstück. Neubauten gibt es nur vereinzelt. | | [Steinbeckervorstadt](/immobilienmakler-greifswald/steinbeckervorstadt/) | Es gibt Altbauten aus der Gründerzeit, Mehrfamilienhäuser und neuere Wohnhäuser. Der Zustand reicht von frisch saniert bis modernisierungsbedürftig. | ## Wer kauft in Greifswald? * Familien aus der Stadt und dem Umland * Beschäftigte der Universität, der Forschung und der Klinik * Kapitalanleger, die kleine Wohnungen vermieten wollen * Eltern, die für ihre studierenden Kinder eine Wohnung kaufen * Ruhesitz-Käufer, die ans Wasser oder in die Nähe der Ostsee ziehen möchten Was Ihre Immobilie heute wert ist, sagen wir Ihnen gern bei einer [kostenlosen Bewertung](/immobilienbewertung-greifswald/). ## Häufige Fragen Wie verkaufe ich mein Haus in Greifswald? Sie klären zuerst den Wert, sammeln die Unterlagen und erstellen ein Exposé mit guten Fotos. Danach folgen Besichtigungen, die Prüfung der Käufer und der Notartermin. Jeder Schritt braucht Zeit, deshalb planen Sie lieber großzügig. Kann ich eine Erbimmobilie in Greifswald verkaufen? Ja, wenn Sie Erbe oder Teil einer Erbengemeinschaft sind und der Erbschein oder ein notarielles Testament vorliegt. Bei mehreren Erben müssen alle dem Verkauf zustimmen. Lassen Sie rechtliche und steuerliche Fragen von einem Notar oder Anwalt klären. Kann ich eine vermietete Wohnung in Greifswald verkaufen? Ja, vermietete Wohnungen lassen sich verkaufen. Der Mietvertrag geht auf den Käufer über. Kapitalanleger interessieren sich oft für vermietete Wohnungen, Eigennutzer eher für freie. Brauche ich für den Verkauf einen Energieausweis? Ja, in der Regel müssen Sie Interessenten einen Energieausweis vorlegen. Er zeigt, wie viel Energie das Gebäude braucht. Welche Art von Ausweis für Ihr Haus nötig ist, hängt vom Gebäude ab. Wie finde ich in Greifswald den richtigen Käufer? Der richtige Käufer passt zur Lage und zum Zustand Ihrer Immobilie. Eine kleine Wohnung spricht Anleger und Beschäftigte der Universität an, ein Haus am Stadtrand eher Familien. Ein gutes Exposé und die richtigen Kanäle erreichen genau diese Gruppen. Zuletzt aktualisiert: 19\. Oktober 2026 · Immobilienliebling GmbH