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title: "Immobilienpreise Wismar 2026 – Marktbericht – Ihr Makler"
url: https://hausgutverkaufen.de/immobilienpreise-wismar/
description: "Immobilienpreise in Wismar: Preise in Wismar hängen stark von Lage und Zustand ab. Stand Oktober 2026. Persönlich, ehrlich und mit kostenloser Erstberatung."
updated: 2026-10-19
brand: Immobilienliebling GmbH, Rostock
language: de
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# Was kosten Immobilien in Wismar?

Was Immobilien in Wismar kosten, lässt sich nicht mit einer Zahl sagen. Verlässliche Richtwerte liefert der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nordwestmecklenburg, der Bodenrichtwerte und Marktberichte veröffentlicht. Fragen Sie uns einfach, wir sagen Ihnen offen, was Ihre Immobilie wert ist.

## Wie entwickeln sich die Preise in Wismar?

Preise in Wismar hängen stark von Lage und Zustand ab. Eine einzelne Zahl für die ganze Stadt sagt wenig aus. Verlässliche Richtwerte liefert der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nordwestmecklenburg, der Bodenrichtwerte und Marktberichte veröffentlicht. Vergleichen Sie zusätzlich aktuelle Angebote ähnlicher Objekte. Für eine belastbare Einschätzung Ihres Objekts ist eine Besichtigung nötig.

## Wie unterscheiden sich die Stadtteile in Wismar?

| Stadtteil                                            | Charakter                                | Typische Käufer                                                                                                            |
| ---------------------------------------------------- | ---------------------------------------- | -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- |
| [Altstadt](/immobilienmakler-wismar/altstadt/)       | Welterbe-Altstadt mit Hafen              | Käufer, die Altbau und Geschichte mögen, Kapitalanleger, Zweitwohnsitz-Interessenten, Gewerbliche Nutzer mit Ladenfläche   |
| [Wendorf](/immobilienmakler-wismar/wendorf/)         | Seebad-Stadtteil an der Bucht            | Familien, Rentner, die ruhig am Wasser wohnen möchten, Zweitwohnsitz-Interessenten, Pendler                                |
| [Friedenshof](/immobilienmakler-wismar/friedenshof/) | Wohnstadtteil mit größeren Wohnanlagen   | Kapitalanleger, Erstkäufer, Eigennutzer, die eine Wohnung suchen, Rentner                                                  |
| [Kagenmarkt](/immobilienmakler-wismar/kagenmarkt/)   | Wohngebiet im Osten, nah an der Altstadt | Berufstätige und Pendler, Familien, Kapitalanleger, Studierende als Mieter                                                 |
| [Dargetzow](/immobilienmakler-wismar/dargetzow/)     | Stadtrand mit dörflichem Charakter       | Familien mit Wunsch nach Platz, Pendler mit Auto, Tierhalter und Gartenfreunde, Käufer, die ein Haus mit Grundstück suchen |
| [Redentin](/immobilienmakler-wismar/redentin/)       | Ehemaliges Dorf im Norden                | Familien, Pendler, Käufer, die es ruhiger mögen, Kapitalanleger mit kleinem Budget                                         |
| [Hoben](/immobilienmakler-wismar/hoben/)             | Wohngebiet in Wendorf nahe Wasser        | Familien, Rentner, Käufer, die Wassernähe suchen, Zweitwohnsitz-Interessenten                                              |

## Was treibt die Preise in Wismar?

* Welterbe-Altstadt und Tourismus: Gäste und Zweitwohnsitz-Interessenten schauen auf die Stadt
* Hafen und Wasserlage an der Wismarbucht
* Hochschule Wismar: Nachfrage nach kleinen Wohnungen und Mietobjekten
* Nähe zur Ostseeküste, zur Insel Poel und zu Ostseebädern im Umland
* Pendler, die in Wismar wohnen oder aus dem Umland in die Stadt arbeiten fahren

Belastbare Quadratmeterpreise nennen wir nur mit offizieller Quelle und Datum. Die Gutachterausschüsse veröffentlichen sie, wie Sie diese finden, steht im [Ratgeber zum Bodenrichtwert](/ratgeber/bodenrichtwert-mv/). Stand dieser Seite: Oktober 2026.

## Häufige Fragen

Wo finde ich aktuelle Preise für Wismar?

Aktuelle Daten veröffentlicht der Gutachterausschuss in seinem Marktbericht. Dort finden Sie Bodenrichtwerte und Auswertungen von Kaufpreisen. Dazu können Sie aktuelle Angebote vergleichen.

Warum unterscheiden sich Preise in Wismar so stark?

Die Preise unterscheiden sich wegen Lage, Zustand und Nachfrage. Altstadt, Wasserlage und Stadtrand sind verschiedene Märkte. Auch Baujahr und Energieeffizienz spielen eine Rolle.

Was ist ein Bodenrichtwert?

Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Wert für unbebauten Boden in einem bestimmten Gebiet. Der Gutachterausschuss ermittelt ihn aus Kaufpreisen. Er ist eine Orientierung, kein Preis für Ihr Grundstück.

Sind Angebotspreise gleich Verkaufspreise?

Nein, Angebotspreise sind Wünsche der Verkäufer. Der tatsächliche Verkaufspreis kann abweichen. Verlässlicher sind die ausgewerteten Kaufpreise des Gutachterausschusses.

Zuletzt aktualisiert: 19\. Oktober 2026 · Immobilienliebling GmbH