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title: "Immobilienpreise Stralsund 2026 – Marktbericht – Ihr Makler"
url: https://hausgutverkaufen.de/immobilienpreise-stralsund/
description: "Immobilienpreise in Stralsund: Wie sich die Preise in Stralsund entwickeln, lässt sich nicht für die ganze Stadt in einem Satz sagen. Stand Oktober 2026."
updated: 2026-10-19
brand: Immobilienliebling GmbH, Rostock
language: de
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# Was kosten Immobilien in Stralsund?

Was Immobilien in Stralsund kosten, lässt sich nicht mit einer Zahl sagen. Angebotspreise aus Portalen zeigen nur, was Verkäufer wünschen, nicht, was am Ende gezahlt wird. Fragen Sie uns einfach, wir sagen Ihnen offen, was Ihre Immobilie wert ist.

## Wie entwickeln sich die Preise in Stralsund?

Wie sich die Preise in Stralsund entwickeln, lässt sich nicht für die ganze Stadt in einem Satz sagen. Lage, Zustand und Objektart machen große Unterschiede. Verlässliche Zahlen zu tatsächlichen Verkäufen veröffentlicht der Gutachterausschuss für Grundstückswerte, etwa im Grundstücksmarktbericht. Daran sollten Sie sich bei Preisfragen orientieren. Angebotspreise aus Portalen zeigen nur, was Verkäufer wünschen, nicht, was am Ende gezahlt wird.

## Wie unterscheiden sich die Stadtteile in Stralsund?

| Stadtteil                                                           | Charakter                                  | Typische Käufer                                                                                                                |
| ------------------------------------------------------------------- | ------------------------------------------ | ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ |
| [Altstadt](/immobilienmakler-stralsund/altstadt/)                   | Welterbe-Insel zwischen Sund und Teichen   | Liebhaber historischer Häuser, Kapitalanleger, Käufer einer Zweit- oder Ferienwohnung, Ruheständler, die zentral wohnen wollen |
| [Tribseer Vorstadt](/immobilienmakler-stralsund/tribseer-vorstadt/) | Gründerzeitviertel nahe der Altstadt       | Familien, die Zentrumsnähe wollen, Kapitalanleger für Altbauwohnungen, Käufer, die einen Altbau modernisieren möchten          |
| [Knieper](/immobilienmakler-stralsund/knieper/)                     | Großes Wohngebiet mit gemischter Bebauung  | Eigennutzer, die eine bezahlbare Wohnung suchen, Kapitalanleger, Familien mit Bedarf an Alltagsnähe                            |
| [Frankenvorstadt](/immobilienmakler-stralsund/frankenvorstadt/)     | Vorstadt mit Altbau und Neubau             | Berufstätige, Familien, Anleger mit Interesse an gemischten Beständen                                                          |
| [Franken Mitte](/immobilienmakler-stralsund/franken-mitte/)         | Verdichteter Wohnbereich im Franken-Gebiet | Eigennutzer mit Interesse an Wohnungen, Kapitalanleger, Berufstätige und Pendler                                               |
| [Grünhufe](/immobilienmakler-stralsund/gruenhufe/)                  | Plattenbauviertel am westlichen Stadtrand  | Eigennutzer mit kleinerem Budget, Kapitalanleger, Käufer einer ersten eigenen Wohnung                                          |
| [Andershof](/immobilienmakler-stralsund/andershof/)                 | Ruhiger Stadtteil mit Eigenheimen          | Familien mit Wunsch nach Garten, Paare auf der Suche nach einem Eigenheim, Ruheständler, die ruhig wohnen möchten              |
| [Devin](/immobilienmakler-stralsund/devin/)                         | Ruhige Randlage am Wasser                  | Familien mit Wunsch nach Ruhe, Naturnahe Käufer, Käufer, die Wassernähe schätzen                                               |

## Was treibt die Preise in Stralsund?

* Lage am Strelasund und die Nähe zur Insel Rügen mit der Rügenbrücke
* Welterbe-Altstadt und Tourismus als wichtiger Faktor für Nachfrage und Ferienvermietung
* Hafen und Werften als Teil der Wirtschaftsgeschichte und des heutigen Arbeitsmarkts
* Hochschule und Ausbildungsstätten, die Mieter und junge Haushalte in die Stadt bringen
* Pendler, die in Stralsund wohnen und im Umland oder auf Rügen arbeiten, und umgekehrt

Belastbare Quadratmeterpreise nennen wir nur mit offizieller Quelle und Datum. Die Gutachterausschüsse veröffentlichen sie, wie Sie diese finden, steht im [Ratgeber zum Bodenrichtwert](/ratgeber/bodenrichtwert-mv/). Stand dieser Seite: Oktober 2026.

## Häufige Fragen

Wo finde ich verlässliche Preisdaten für Stralsund?

Beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte. Er wertet tatsächliche Kaufverträge aus und veröffentlicht den Grundstücksmarktbericht. Das sind belastbarere Daten als Angebotspreise.

Warum unterscheiden sich die Preise zwischen den Stadtteilen?

Weil Lage, Bebauung und Nachfrage unterschiedlich sind. Wasserlage, Altstadtnähe und ruhige Wohnlagen sind meist gefragter als Randlagen oder dichte Wohnviertel.

Was ist ein Bodenrichtwert?

Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Wert für Grund und Boden in einer Lage. Der Gutachterausschuss ermittelt ihn. Er hilft bei der Einschätzung, ersetzt aber keine Bewertung Ihres Grundstücks.

Sind Angebotspreise in Portalen der echte Preis?

Nein. Angebotspreise sind Wunschpreise der Verkäufer. Der tatsächliche Kaufpreis kann niedriger sein. Verlässlicher sind die Daten des Gutachterausschusses.

Zuletzt aktualisiert: 19\. Oktober 2026 · Immobilienliebling GmbH