--- title: "Immobilienmakler Wismar – Immobilienliebling – Ihr Makler" url: https://hausgutverkaufen.de/immobilienmakler-wismar/ description: "Immobilienmakler für Wismar: Wismar ist eine Hansestadt an der Wismarbucht. Kostenlose Bewertung und persönliche Beratung. Kostenlos und unverbindlich." updated: 2026-10-19 brand: Immobilienliebling GmbH, Rostock language: de --- # Ihr Immobilienmakler in Wismar Ihre Immobilie in Wismar zu verkaufen, ist selten nur eine Rechenaufgabe. Das macht Wismar für Käufer interessant, die Geschichte, Wasser und eine überschaubare Stadt mögen. Erzählen Sie uns Ihre Geschichte, wir hören zu und sagen Ihnen offen, was Ihr Zuhause wert ist. ## Was macht den Markt in Wismar besonders? Wismar ist eine Hansestadt an der Wismarbucht. Die Altstadt mit ihrer Backsteingotik gehört zum UNESCO-Welterbe, der Alte Hafen prägt das Stadtbild. Das macht Wismar für Käufer interessant, die Geschichte, Wasser und eine überschaubare Stadt mögen. Der Immobilienmarkt ist dabei nicht einheitlich: Ein saniertes Haus in der Altstadt spricht andere Käufer an als ein Einfamilienhaus am Stadtrand oder eine Wohnung in einer größeren Wohnanlage. Dazu kommt das Umland mit Ostseeküste, Insel Poel und kleinen Orten, aus denen viele Menschen nach Wismar pendeln. Wer hier verkauft, sollte deshalb genau wissen, wer sein Objekt kaufen würde, und den Verkauf auf diese Gruppe ausrichten. Eine pauschale Preisaussage gibt es für Wismar nicht, es kommt immer auf Lage, Zustand und Nachfrage an. * Welterbe-Altstadt und Tourismus: Gäste und Zweitwohnsitz-Interessenten schauen auf die Stadt * Hafen und Wasserlage an der Wismarbucht * Hochschule Wismar: Nachfrage nach kleinen Wohnungen und Mietobjekten * Nähe zur Ostseeküste, zur Insel Poel und zu Ostseebädern im Umland * Pendler, die in Wismar wohnen oder aus dem Umland in die Stadt arbeiten fahren ## Welcher Stadtteil in Wismar ist Ihrer? Jeder Stadtteil hat eigene Käufer, eigene Lagen und seine eigene Geschichte. Wenn Sie wissen möchten, wie es bei Ihnen um die Ecke aussieht: * [Altstadt](/immobilienmakler-wismar/altstadt/): Welterbe-Altstadt mit Hafen * [Wendorf](/immobilienmakler-wismar/wendorf/): Seebad-Stadtteil an der Bucht * [Friedenshof](/immobilienmakler-wismar/friedenshof/): Wohnstadtteil mit größeren Wohnanlagen * [Kagenmarkt](/immobilienmakler-wismar/kagenmarkt/): Wohngebiet im Osten, nah an der Altstadt * [Dargetzow](/immobilienmakler-wismar/dargetzow/): Stadtrand mit dörflichem Charakter * [Redentin](/immobilienmakler-wismar/redentin/): Ehemaliges Dorf im Norden * [Hoben](/immobilienmakler-wismar/hoben/): Wohngebiet in Wendorf nahe Wasser ## Und rund um Wismar? * [Insel Poel](/immobilienmakler-insel-poel/): Ostseeinsel in der Wismarbucht * [Boltenhagen](/immobilienmakler-boltenhagen/): Ostseebad mit Bäderarchitektur * [Grevesmühlen](/immobilienmakler-grevesmuehlen/): Kleinstadt im Landkreis * [Neukloster](/immobilienmakler-neukloster/): Ruhige Stadt im Umland * [Dorf Mecklenburg](/immobilienmakler-dorf-mecklenburg/): Ländliche Gemeinde mit Geschichte ## Wer sucht in Wismar eine Immobilie? * Familien, die ein Haus mit Garten suchen * Berufstätige und Pendler * Kapitalanleger mit Mietobjekten * Zweitwohnsitz- und Ferienimmobilien-Interessenten * Rentner, die ruhig und trotzdem stadtnah wohnen möchten * Käufer, die ein Altbauhaus sanieren möchten Ob Sie Ihr [Haus](/haus-verkaufen-wismar/), Ihre [Wohnung](/wohnung-verkaufen-wismar/) oder Ihr [Grundstück](/grundstueck-verkaufen-wismar/) verkaufen möchten, ob Sie erst einmal wissen wollen, [was Ihre Immobilie wert ist](/immobilienbewertung-wismar/), oder selbst etwas [kaufen](/immobilien-kaufen-wismar/) möchten: Wir beraten Sie persönlich. Wie sich die [Preise in Wismar](/immobilienpreise-wismar/) zusammensetzen, steht auf einer eigenen Seite. Unser Büro liegt in Rostock, in der Krämerstraße 9\. Für ein Gespräch zu Ihrer Immobilie in Wismar kommen wir gern zu Ihnen. ## Häufige Fragen Was kostet ein Makler in Wismar? Die Maklerkosten bestehen aus der Provision, die beim Verkauf anfällt. Sie wird frei vereinbart und im Maklervertrag festgehalten. Bei Wohnimmobilien teilen sich Käufer und Verkäufer die Provision in der Regel. Lassen Sie sich vor Vertragsabschluss alles in Textform geben. Wie viel Provision nimmt ein Makler in Wismar? Die Provision ist nicht festgelegt, sie wird zwischen Makler und Auftraggeber vereinbart. Bei Wohnimmobilien gilt seit der Gesetzesänderung eine hälftige Teilung zwischen Käufer und Verkäufer. Fragen Sie den Makler, was genau in der Provision enthalten ist, etwa Bewertung, Exposé und Besichtigungen. Lohnt sich ein Makler beim Hausverkauf? Ein Makler lohnt sich, wenn Sie Zeit sparen und Fehler vermeiden wollen. Er ordnet Anfragen, prüft Käufer, führt Besichtigungen durch und bereitet Unterlagen vor. Wer sich auskennt und Zeit hat, kann auch selbst verkaufen. Entscheiden Sie nach Aufwand und Erfahrung. Wie lange dauert ein Hausverkauf in Wismar? Die Dauer hängt von Preis, Zustand und Lage ab. Ein gut vorbereitetes Haus zum passenden Preis verkauft sich meist schneller. Rechnen Sie neben der Suche nach Käufern mit Zeit für Finanzierung und Notartermin. Pauschale Zeiträume lassen sich seriös nicht nennen. Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wismar? Die Entwicklung unterscheidet sich je nach Lage und Objektart. Altstadt, Wasserlage und Umland können sich anders entwickeln als Wohnanlagen am Stadtrand. Aktuelle Zahlen veröffentlicht der Gutachterausschuss im Marktbericht. Er ist die verlässlichste Quelle. Was kostet der Quadratmeter in Wismar? Einen einzigen Quadratmeterpreis gibt es nicht. Er hängt von Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung ab. Bodenrichtwerte und Marktberichte des Gutachterausschusses geben eine Orientierung. Für Ihr Objekt hilft eine Bewertung vor Ort. Was kostet ein Ferienhaus auf Poel? Der Preis hängt von Lage, Größe, Zustand und Nähe zum Wasser ab. Ferienimmobilien auf der Insel Poel sind begehrt, deshalb schwanken die Preise stark. Prüfen Sie vor dem Kauf, ob Ferienvermietung am Grundstück erlaubt ist. Bewerten Sie auch Häuser im Umland von Wismar? Ja, auch Objekte im Umland lassen sich bewerten. Dazu gehören Orte wie Boltenhagen, Grevesmühlen oder die Insel Poel. Die Bewertung berücksichtigt Lage und Nachfrage vor Ort. Eine Besichtigung gehört dazu. Zuletzt aktualisiert: 19\. Oktober 2026 · Immobilienliebling GmbH