--- title: "Immobilienmakler Rostock – Immobilienliebling – Ihr Makler" url: https://hausgutverkaufen.de/immobilienmakler-rostock/ description: "Immobilienmakler für Rostock: Rostock liegt an der Warnow, kurz vor der Mündung in die Ostsee. Kostenlose Bewertung und persönliche Beratung." updated: 2026-10-19 brand: Immobilienliebling GmbH, Rostock language: de --- # Ihr Immobilienmakler in Rostock Ihre Immobilie in Rostock zu verkaufen, ist selten nur eine Rechenaufgabe. Deshalb entscheidet beim Verkauf vor allem der Stadtteil, die Lage zum Wasser und der Zustand des Hauses. Erzählen Sie uns Ihre Geschichte, wir hören zu und sagen Ihnen offen, was Ihr Zuhause wert ist. ## Was macht den Markt in Rostock besonders? Rostock liegt an der Warnow, kurz vor der Mündung in die Ostsee. Die Hansestadt ist die größte Stadt in Mecklenburg-Vorpommern. Sie hat einen alten Backsteinkern, eine Universität, einen Seehafen und mit Warnemünde ein bekanntes Ostseebad. Das prägt auch den Immobilienmarkt: Es gibt Altbauten in der Innenstadt, große Plattenbausiedlungen im Nordwesten und Nordosten, Einfamilienhäuser am Stadtrand und Ferienimmobilien an der Küste. Wer verkauft, hat es mit sehr unterschiedlichen Käufern zu tun. Studierende, Beschäftigte aus Hafen und Wissenschaft, Familien und Kapitalanleger suchen jeweils etwas anderes. Deshalb entscheidet beim Verkauf vor allem der Stadtteil, die Lage zum Wasser und der Zustand des Hauses. Ein pauschaler Preis lässt sich daraus nicht ableiten. * Universität und Hochschulen ziehen junge Menschen und Beschäftigte aus der Wissenschaft an * Der Seehafen und die Kreuzfahrt prägen Arbeitsmarkt und Wirtschaft * Tourismus an der Ostseeküste, vor allem rund um Warnemünde * Pendler aus dem Landkreis Rostock, die in der Stadt arbeiten und im Umland wohnen * Die Lage zwischen Warnow und Ostsee macht Wassernähe zu einem starken Lagemerkmal ## Welcher Stadtteil in Rostock ist Ihrer? Jeder Stadtteil hat eigene Käufer, eigene Lagen und seine eigene Geschichte. Wenn Sie wissen möchten, wie es bei Ihnen um die Ecke aussieht: * [Warnemünde](/immobilienmakler-rostock/warnemuende/): Ostseebad mit Strand und Hafen * [Südstadt](/immobilienmakler-rostock/suedstadt/): Großer Wohnstadtteil südlich der Innenstadt * [Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV)](/immobilienmakler-rostock/ktv/): Lebendiges Altbauviertel mit Studierenden * [Stadtmitte](/immobilienmakler-rostock/stadtmitte/): Historische Altstadt mit Backsteingotik * [Brinckmansdorf](/immobilienmakler-rostock/brinckmansdorf/): Ruhiger Wohnstadtteil abseits des Zentrums * [Gehlsdorf](/immobilienmakler-rostock/gehlsdorf/): Wohnen am östlichen Warnowufer * [Reutershagen](/immobilienmakler-rostock/reutershagen/): Grüner Wohnstadtteil westlich der Altstadt * [Gartenstadt](/immobilienmakler-rostock/gartenstadt/): Siedlung mit Gärten und Einfamilienhäusern * [Biestow](/immobilienmakler-rostock/biestow/): Dörflicher Stadtteil am südlichen Rand * [Lütten Klein](/immobilienmakler-rostock/lueten-klein/): Großsiedlung im Nordwesten mit Bahnanschluss * [Evershagen](/immobilienmakler-rostock/evershagen/): Plattenbausiedlung mit viel Grün * [Lichtenhagen](/immobilienmakler-rostock/lichtenhagen/): Siedlung und Dorfkern im Nordwesten * [Dierkow](/immobilienmakler-rostock/dierkow/): Mischung aus Plattenbau und Häusern im Osten * [Toitenwinkel](/immobilienmakler-rostock/toitenwinkel/): Großsiedlung am nordöstlichen Stadtrand * [Markgrafenheide](/immobilienmakler-rostock/markgrafenheide/): Küstenort an der Rostocker Heide * [Hohe Düne](/immobilienmakler-rostock/hohe-duene/): Yachthafen und Ferienanlagen an der Warnowmündung ## Und rund um Rostock? * [Bad Doberan](/immobilienmakler-bad-doberan/): Kreisstadt mit Münster und Molli * [Kühlungsborn](/ferienimmobilien-kuehlungsborn/): Ostseebad mit Bäderarchitektur * [Graal-Müritz](/immobilienmakler-graal-mueritz/): Ostseeheilbad am Wald * [Kritzmow](/immobilienmakler-kritzmow/): Gemeinde im Umland für Pendler * [Sanitz](/immobilienmakler-sanitz/): Ländliche Gemeinde südöstlich von Rostock * [Rerik](/immobilienmakler-rerik/): Ostseebad am Salzhaff * [Nienhagen](/immobilienmakler-nienhagen/): Ostseebad mit Küstenwald ## Wer sucht in Rostock eine Immobilie? * Familien, die ein Haus mit Garten suchen * Kapitalanleger, die Wohnungen oder Mehrfamilienhäuser vermieten wollen * Eigennutzer, die eine Wohnung in einem Altbauviertel suchen * Käufer von Ferienwohnungen und Zweitwohnsitzen an der Küste * Beschäftigte aus Hafen, Wissenschaft und Gesundheitswesen Ob Sie Ihr [Haus](/haus-verkaufen-rostock/), Ihre [Wohnung](/wohnung-verkaufen-rostock/) oder Ihr [Grundstück](/grundstueck-verkaufen-rostock/) verkaufen möchten, ob Sie erst einmal wissen wollen, [was Ihre Immobilie wert ist](/immobilienbewertung-rostock/), oder selbst etwas [kaufen](/immobilien-kaufen-rostock/) möchten: Wir beraten Sie persönlich. Wie sich die [Preise in Rostock](/immobilienpreise-rostock/) zusammensetzen, steht auf einer eigenen Seite. ## Häufige Fragen Was kostet ein Makler in Rostock? Die Maklerprovision richtet sich nach dem Maklervertrag und ist nicht gesetzlich festgelegt. Bei Wohnungen und Einfamilienhäusern teilen sich Käufer und Verkäufer die Provision seit der Gesetzesänderung zu gleichen Teilen. Lassen Sie sich die Höhe vor Vertragsabschluss in Textform nennen. Wie viel Provision nimmt ein Makler in Rostock? Die Höhe der Provision wird frei vereinbart und steht im Maklervertrag. Es gibt keinen festen Satz für Rostock. Fragen Sie, welche Leistungen enthalten sind, und vergleichen Sie nicht nur den Prozentsatz, sondern auch, was der Makler dafür tut. Lohnt sich ein Makler beim Hausverkauf? Ein Makler lohnt sich, wenn Sie Zeit sparen und Fehler beim Preis und bei den Unterlagen vermeiden wollen. Er übernimmt Bewertung, Exposé, Besichtigungen, Verhandlung und die Vorbereitung beim Notar. Wer selbst verkauft, spart die Provision, trägt aber das ganze Risiko und den Aufwand. Wie lange dauert ein Hausverkauf in Rostock? Wie lange ein Verkauf dauert, hängt von Lage, Preis und Zustand ab. Ein gut vorbereitetes Haus mit passendem Preis findet schneller einen Käufer. Danach folgen noch Notartermin, Finanzierung beim Käufer und Übergabe, die zusätzlich Zeit brauchen. Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Rostock? Die Preisentwicklung unterscheidet sich je nach Stadtteil und Immobilienart deutlich. Belastbare Angaben finden Sie im Grundstücksmarktbericht des Gutachterausschusses. Er beruht auf echten Kaufverträgen und nicht auf Wunschpreisen aus Anzeigen. Was kostet der Quadratmeter in Rostock? Einen einzigen Quadratmeterpreis für ganz Rostock gibt es nicht. Der Preis hängt von Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung ab. Eine Altbauwohnung in der Innenstadt und ein Reihenhaus am Stadtrand lassen sich nicht über einen Durchschnitt vergleichen. Eine Einschätzung vor Ort zeigt, was für Ihr Objekt realistisch ist. Was kostet der Quadratmeter in Warnemünde? Auch für Warnemünde gibt es keinen festen Quadratmeterpreis. Nähe zum Strand, zum Alten Strom und zum Wasser hebt den Preis, ein Haus abseits der Promenade wird anders bewertet. Ferienwohnung und Dauerwohnung folgen zudem unterschiedlichen Regeln. Die amtlichen Werte stehen im Grundstücksmarktbericht. Zuletzt aktualisiert: 19\. Oktober 2026 · Immobilienliebling GmbH