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title: "Haus & Wohnung kaufen in Stralsund – Immobilienliebling"
url: https://hausgutverkaufen.de/immobilien-kaufen-stralsund/
description: "Immobilien kaufen in Stralsund: Wer in Stralsund kaufen will, sollte zuerst klären, was ihm wichtig ist. Persönliche Beratung. Kostenlos und unverbindlich."
updated: 2026-10-19
brand: Immobilienliebling GmbH, Rostock
language: de
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# Haus oder Wohnung in Stralsund kaufen

Ein Zuhause in Stralsund zu finden, ist mehr als eine Suche im Internet. Wer in Stralsund kaufen will, sollte zuerst klären, was ihm wichtig ist. Erzählen Sie uns, was Sie suchen, wir hören zu und melden uns, sobald etwas passt.

## Was sollten Käufer in Stralsund beachten?

Wer in Stralsund kaufen will, sollte zuerst klären, was ihm wichtig ist. Ist es die Altstadt mit kurzen Wegen, ein Haus mit Garten am Stadtrand oder eine Wohnung als Kapitalanlage? Bei Altbauten lohnt sich ein Blick auf Bausubstanz und Sanierungsstand. Bei Denkmälern gelten besondere Regeln für Umbauten. Planen Sie neben dem Kaufpreis auch die Kaufnebenkosten ein. Das sind Notar, Grundbucheintrag und Grunderwerbsteuer.

## Welcher Stadtteil in Stralsund passt zu mir?

| Stadtteil                                                           | Charakter                                  | Passt zu                                                                                                                       |
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| [Altstadt](/immobilienmakler-stralsund/altstadt/)                   | Welterbe-Insel zwischen Sund und Teichen   | Liebhaber historischer Häuser, Kapitalanleger, Käufer einer Zweit- oder Ferienwohnung, Ruheständler, die zentral wohnen wollen |
| [Tribseer Vorstadt](/immobilienmakler-stralsund/tribseer-vorstadt/) | Gründerzeitviertel nahe der Altstadt       | Familien, die Zentrumsnähe wollen, Kapitalanleger für Altbauwohnungen, Käufer, die einen Altbau modernisieren möchten          |
| [Knieper](/immobilienmakler-stralsund/knieper/)                     | Großes Wohngebiet mit gemischter Bebauung  | Eigennutzer, die eine bezahlbare Wohnung suchen, Kapitalanleger, Familien mit Bedarf an Alltagsnähe                            |
| [Frankenvorstadt](/immobilienmakler-stralsund/frankenvorstadt/)     | Vorstadt mit Altbau und Neubau             | Berufstätige, Familien, Anleger mit Interesse an gemischten Beständen                                                          |
| [Franken Mitte](/immobilienmakler-stralsund/franken-mitte/)         | Verdichteter Wohnbereich im Franken-Gebiet | Eigennutzer mit Interesse an Wohnungen, Kapitalanleger, Berufstätige und Pendler                                               |
| [Grünhufe](/immobilienmakler-stralsund/gruenhufe/)                  | Plattenbauviertel am westlichen Stadtrand  | Eigennutzer mit kleinerem Budget, Kapitalanleger, Käufer einer ersten eigenen Wohnung                                          |
| [Andershof](/immobilienmakler-stralsund/andershof/)                 | Ruhiger Stadtteil mit Eigenheimen          | Familien mit Wunsch nach Garten, Paare auf der Suche nach einem Eigenheim, Ruheständler, die ruhig wohnen möchten              |
| [Devin](/immobilienmakler-stralsund/devin/)                         | Ruhige Randlage am Wasser                  | Familien mit Wunsch nach Ruhe, Naturnahe Käufer, Käufer, die Wassernähe schätzen                                               |

## Wer sucht noch in Stralsund?

* Familien aus der Region, die ein Haus mit Garten suchen
* Käufer, die eine Zweitwohnung oder ein Ferienobjekt an der Ostsee möchten
* Kapitalanleger, die vermieten wollen
* Ruheständler, die in einer Stadt am Wasser leben möchten
* Berufstätige und Pendler aus der Umgebung

Erzählen Sie uns, was Sie suchen. Wir melden uns, sobald etwas Passendes da ist. Was beim Kauf an Nebenkosten dazukommt, erklärt unser Ratgeber zur [Grunderwerbsteuer](/ratgeber/grunderwerbsteuer-mv/).

## Häufige Fragen

Welche Nebenkosten fallen beim Kauf in Stralsund an?

Beim Kauf kommen Notar, Grundbucheintrag und Grunderwerbsteuer dazu. Möglicherweise fällt auch eine Maklerprovision an. Rechnen Sie diese Kosten bei der Finanzierung mit ein.

Worauf sollte ich bei einem Altbau achten?

Achten Sie auf Dach, Mauerwerk, Feuchtigkeit, Heizung und Leitungen. Bei einem Denkmal sind Umbauten genehmigungspflichtig. Ein Sachverständiger kann den Zustand vor dem Kauf prüfen.

Darf ich eine Eigentumswohnung als Ferienwohnung vermieten?

Das hängt von der Teilungserklärung und von den örtlichen Regeln ab. Nicht überall ist Ferienvermietung erlaubt. Prüfen Sie die Unterlagen vor dem Kauf und fragen Sie bei der Stadt nach.

Kann ich in Stralsund auch ohne viel Eigenkapital kaufen?

Das ist möglich, hängt aber von Einkommen und Bank ab. Je weniger Eigenkapital, desto strenger wird die Prüfung. Lassen Sie Ihre Finanzierung vor der Suche mit der Bank besprechen.

Zuletzt aktualisiert: 19\. Oktober 2026 · Immobilienliebling GmbH