--- title: "Haus & Wohnung kaufen in Rostock – Immobilienliebling" url: https://hausgutverkaufen.de/immobilien-kaufen-rostock/ description: "Immobilien kaufen in Rostock: Wer in Rostock kaufen möchte, sollte zuerst klären, wofür die Immobilie gedacht ist. Persönliche Beratung. Wir hören zu." updated: 2026-10-19 brand: Immobilienliebling GmbH, Rostock language: de --- # Haus oder Wohnung in Rostock kaufen Ein Zuhause in Rostock zu finden, ist mehr als eine Suche im Internet. Wer in Rostock kaufen möchte, sollte zuerst klären, wofür die Immobilie gedacht ist. Erzählen Sie uns, was Sie suchen, wir hören zu und melden uns, sobald etwas passt. ## Was sollten Käufer in Rostock beachten? Wer in Rostock kaufen möchte, sollte zuerst klären, wofür die Immobilie gedacht ist. Zum Wohnen zählen Schule, Arbeitsweg und Umgebung. Zur Vermietung zählen Lage, Zustand und Nachfrage im Viertel. Am Wasser sind die Angebote knapp und die Konkurrenz ist größer. Lassen Sie sich Unterlagen zeigen, bevor Sie zusagen: Grundbuch, Energieausweis, bei Wohnungen die Protokolle der Eigentümerversammlungen. Planen Sie neben dem Kaufpreis auch Notar, Grundbuch und Grunderwerbsteuer ein. Rechnen Sie außerdem Geld für Arbeiten am Haus ein, die schon bald anstehen. ## Welcher Stadtteil in Rostock passt zu mir? | Stadtteil | Charakter | Passt zu | | --------------------------------------------------------------- | ------------------------------------------------- | -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- | | [Warnemünde](/immobilienmakler-rostock/warnemuende/) | Ostseebad mit Strand und Hafen | Käufer von Ferienwohnungen, Zweitwohnsitz-Käufer, Kapitalanleger, Eigennutzer, die am Meer leben möchten | | [Südstadt](/immobilienmakler-rostock/suedstadt/) | Großer Wohnstadtteil südlich der Innenstadt | Kapitalanleger, Eigennutzer, die zentrumsnah wohnen wollen, Beschäftigte aus dem Klinikum, Familien | | [Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV)](/immobilienmakler-rostock/ktv/) | Lebendiges Altbauviertel mit Studierenden | Kapitalanleger für Vermietung an Studierende, Eigennutzer, die Altbau mögen, Paare und Singles, Beschäftigte der Uni | | [Stadtmitte](/immobilienmakler-rostock/stadtmitte/) | Historische Altstadt mit Backsteingotik | Kapitalanleger, Eigennutzer, die zentral wohnen wollen, Käufer von Wohn- und Geschäftshäusern, Zweitwohnsitz-Käufer | | [Brinckmansdorf](/immobilienmakler-rostock/brinckmansdorf/) | Ruhiger Wohnstadtteil abseits des Zentrums | Familien, Eigennutzer, die Ruhe suchen, Kapitalanleger für Mehrfamilienhäuser | | [Gehlsdorf](/immobilienmakler-rostock/gehlsdorf/) | Wohnen am östlichen Warnowufer | Familien, Eigennutzer mit Wunsch nach Wasserlage, Ruhesuchende aus der Innenstadt | | [Reutershagen](/immobilienmakler-rostock/reutershagen/) | Grüner Wohnstadtteil westlich der Altstadt | Familien, Eigennutzer, die ein ruhiges Viertel suchen, Kapitalanleger, Ältere Käufer, die zentrumsnah bleiben wollen | | [Gartenstadt](/immobilienmakler-rostock/gartenstadt/) | Siedlung mit Gärten und Einfamilienhäusern | Familien mit Kindern, Käufer, die einen Garten suchen, Eigennutzer, die von der Wohnung ins Haus ziehen | | [Biestow](/immobilienmakler-rostock/biestow/) | Dörflicher Stadtteil am südlichen Rand | Familien, Eigennutzer, die Ruhe am Stadtrand suchen, Bauwillige, die ein Grundstück suchen | | [Lütten Klein](/immobilienmakler-rostock/lueten-klein/) | Großsiedlung im Nordwesten mit Bahnanschluss | Kapitalanleger, Eigennutzer mit kleinerem Budget, Ältere Käufer, die barrierearm wohnen wollen | | [Evershagen](/immobilienmakler-rostock/evershagen/) | Plattenbausiedlung mit viel Grün | Kapitalanleger, Familien mit begrenztem Budget, Ältere Käufer | | [Lichtenhagen](/immobilienmakler-rostock/lichtenhagen/) | Siedlung und Dorfkern im Nordwesten | Kapitalanleger, Familien, Eigennutzer, die in Küstennähe wohnen wollen | | [Dierkow](/immobilienmakler-rostock/dierkow/) | Mischung aus Plattenbau und Häusern im Osten | Familien, Kapitalanleger, Eigennutzer mit moderatem Budget | | [Toitenwinkel](/immobilienmakler-rostock/toitenwinkel/) | Großsiedlung am nordöstlichen Stadtrand | Kapitalanleger, Eigennutzer mit kleinem Budget, Familien, die Natur in der Nähe mögen | | [Markgrafenheide](/immobilienmakler-rostock/markgrafenheide/) | Küstenort an der Rostocker Heide | Käufer von Ferienhäusern, Naturliebhaber, Eigennutzer, die Ruhe am Meer suchen | | [Hohe Düne](/immobilienmakler-rostock/hohe-duene/) | Yachthafen und Ferienanlagen an der Warnowmündung | Käufer von Ferienwohnungen, Wassersportler, Kapitalanleger, Zweitwohnsitz-Käufer | ## Wer sucht noch in Rostock? * Familien, die ein Haus mit Garten suchen * Kapitalanleger, die Wohnungen oder Mehrfamilienhäuser vermieten wollen * Eigennutzer, die eine Wohnung in einem Altbauviertel suchen * Käufer von Ferienwohnungen und Zweitwohnsitzen an der Küste * Beschäftigte aus Hafen, Wissenschaft und Gesundheitswesen Erzählen Sie uns, was Sie suchen. Wir melden uns, sobald etwas Passendes da ist. Was beim Kauf an Nebenkosten dazukommt, erklärt unser Ratgeber zur [Grunderwerbsteuer](/ratgeber/grunderwerbsteuer-mv/). ## Häufige Fragen Welche Kosten kommen beim Immobilienkauf in Rostock zum Kaufpreis dazu? Zum Kaufpreis kommen Kaufnebenkosten hinzu. Dazu zählen Notar, Grundbucheintrag und Grunderwerbsteuer, bei Maklerverkauf auch die Provision des Käufers. Fragen Sie vor dem Kauf nach der genauen Aufstellung. Worauf sollte ich bei einer Eigentumswohnung achten? Prüfen Sie neben der Wohnung auch die Gemeinschaft. Wichtig sind Teilungserklärung, Hausgeld, Rücklage und die Protokolle der Eigentümerversammlungen. Sie zeigen, ob größere Arbeiten am Haus anstehen und wie die Gemeinschaft funktioniert. Lohnt sich eine Ferienwohnung an der Ostsee? Ob sich eine Ferienwohnung lohnt, hängt von Lage, Nutzungsrecht und Ihren Zielen ab. Prüfen Sie vorab, ob Dauerwohnen oder Ferienvermietung am Standort erlaubt ist. Lassen Sie sich dazu rechtlich und steuerlich beraten. Wie finde ich eine Immobilie in Rostock, die zu mir passt? Legen Sie zuerst fest, wie Sie leben und was Ihnen wichtig ist. Danach lohnt sich ein Blick auf mehrere Stadtteile, denn jeder hat seinen eigenen Charakter. Besuchen Sie die Gegend zu verschiedenen Tageszeiten, bevor Sie sich entscheiden. Zuletzt aktualisiert: 19\. Oktober 2026 · Immobilienliebling GmbH