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title: "Haus & Wohnung kaufen in Greifswald – Immobilienliebling"
url: https://hausgutverkaufen.de/immobilien-kaufen-greifswald/
description: "Immobilien kaufen in Greifswald: Wer in Greifswald kaufen möchte, sollte zuerst die Lage klären. Persönliche Beratung. Kostenlos und unverbindlich."
updated: 2026-10-19
brand: Immobilienliebling GmbH, Rostock
language: de
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# Haus oder Wohnung in Greifswald kaufen

Ein Zuhause in Greifswald zu finden, ist mehr als eine Suche im Internet. Wohnen Sie lieber nah an der Altstadt, am Wasser oder ruhiger am Stadtrand? Erzählen Sie uns, was Sie suchen, wir hören zu und melden uns, sobald etwas passt.

## Was sollten Käufer in Greifswald beachten?

Wer in Greifswald kaufen möchte, sollte zuerst die Lage klären. Wohnen Sie lieber nah an der Altstadt, am Wasser oder ruhiger am Stadtrand? Prüfen Sie den Zustand des Hauses, den Energieausweis und anstehende Sanierungen. Planen Sie neben dem Kaufpreis auch Nebenkosten wie Notar, Grundbuch und Grunderwerbsteuer ein. Sprechen Sie früh mit Ihrer Bank über die Finanzierung.

## Welcher Stadtteil in Greifswald passt zu mir?

| Stadtteil                                                                | Charakter                        | Passt zu                                                                                                                                                |
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| [Innenstadt](/immobilienmakler-greifswald/innenstadt/)                   | Altstadt mit Backsteingotik      | Kapitalanleger für kleine Wohnungen, Beschäftigte und Lehrende der Universität, Ältere Käufer, die kurze Wege schätzen, Eltern von Studierenden         |
| [Fleischervorstadt](/immobilienmakler-greifswald/fleischervorstadt/)     | Gründerzeitviertel nahe Altstadt | Familien, die Altbau mögen, Beschäftigte der Universität und der Klinik, Kapitalanleger, Käufer, die ein Haus mit Charakter suchen                      |
| [Schönwalde](/immobilienmakler-greifswald/schoenwalde/)                  | Plattenbauviertel mit viel Grün  | Eigennutzer mit kleinerem Budget, Kapitalanleger für Vermietung, Eltern, die für Studierende kaufen, Mieter, die zu Eigentum wechseln                   |
| [Südstadt](/immobilienmakler-greifswald/suedstadt/)                      | Gemischtes Wohnviertel im Süden  | Beschäftigte der Klinik und der Universität, Familien mit Bedarf an Wohnraum in Stadtnähe, Kapitalanleger, Studierende und deren Eltern                 |
| [Ostseeviertel](/immobilienmakler-greifswald/ostseeviertel/)             | Großes Neubauviertel im Osten    | Eigennutzer, die bezahlbaren Wohnraum suchen, Kapitalanleger, Eltern, die für Studierende kaufen, Ältere Käufer, die eine barrierearme Wohnung wünschen |
| [Eldena](/immobilienmakler-greifswald/eldena/)                           | Ortsteil an der Ryckmündung      | Familien, die Garten und Ruhe wollen, Käufer, die gern in Wassernähe wohnen, Ruhesitz-Suchende, Naturliebhaber und Radfahrer                            |
| [Wieck](/immobilienmakler-greifswald/wieck/)                             | Fischerdorf mit Hafen am Ryck    | Wassersportler und Segler, Käufer, die einen Zweitwohnsitz suchen, Ruhesitz-Käufer, Familien mit Wunsch nach Dorfcharakter                              |
| [Steinbeckervorstadt](/immobilienmakler-greifswald/steinbeckervorstadt/) | Vorstadt mit Altbau und Neubau   | Familien und Paare in Stadtnähe, Kapitalanleger, Beschäftigte der Universität, Käufer, die Altbau sanieren möchten                                      |

## Wer sucht noch in Greifswald?

* Familien aus der Stadt und dem Umland
* Beschäftigte der Universität, der Forschung und der Klinik
* Kapitalanleger, die kleine Wohnungen vermieten wollen
* Eltern, die für ihre studierenden Kinder eine Wohnung kaufen
* Ruhesitz-Käufer, die ans Wasser oder in die Nähe der Ostsee ziehen möchten

Erzählen Sie uns, was Sie suchen. Wir melden uns, sobald etwas Passendes da ist. Was beim Kauf an Nebenkosten dazukommt, erklärt unser Ratgeber zur [Grunderwerbsteuer](/ratgeber/grunderwerbsteuer-mv/).

## Häufige Fragen

Worauf achte ich beim Hauskauf in Greifswald?

Achten Sie auf Lage, Bauzustand, Dach, Heizung, Feuchtigkeit und Energieausweis. Fragen Sie nach Unterlagen und lassen Sie das Haus bei Zweifeln von einem Sachverständigen prüfen. Rechnen Sie Sanierungskosten ehrlich mit ein.

Welche Nebenkosten fallen beim Kauf an?

Beim Kauf kommen Notar, Grundbuch, Grunderwerbsteuer und gegebenenfalls Maklerprovision hinzu. Planen Sie diese Kosten zusätzlich zum Kaufpreis ein. Die genaue Höhe erfahren Sie von Notar und Makler.

Lohnt sich der Kauf einer Wohnung zur Vermietung in Greifswald?

Das hängt vom Kaufpreis, der Miete, dem Zustand und den Kosten ab. Die Universität sorgt für Nachfrage nach kleinen Wohnungen. Rechnen Sie die Rendite sorgfältig und holen Sie bei Steuerfragen Rat bei einem Steuerberater.

Kann ich in Greifswald ein Grundstück zum Bauen kaufen?

Das ist möglich, wenn Grundstücke angeboten werden und Baurecht besteht. Prüfen Sie vor dem Kauf Bebauungsplan, Erschließung und Bodenverhältnisse. Das Bauamt gibt dazu Auskunft.

Zuletzt aktualisiert: 19\. Oktober 2026 · Immobilienliebling GmbH