--- title: "Grundstück verkaufen in Greifswald – Immobilienliebling" url: https://hausgutverkaufen.de/grundstueck-verkaufen-greifswald/ description: "Grundstück in Greifswald verkaufen: Beim Grundstücksverkauf kommt es darauf an, was gebaut werden darf. Kostenlos bewerten lassen. Kostenlos und unverbindlich." updated: 2026-10-19 brand: Immobilienliebling GmbH, Rostock language: de --- # Ihr Grundstück in Greifswald verkaufen Ihr Grundstück in Greifswald zu verkaufen, ist eine Entscheidung mit Gewicht. Bei Lagen am Wasser, an Naturschutzflächen oder in alten Dorfkernen können zusätzliche Regeln gelten. Erzählen Sie uns davon, wir hören zu und sagen Ihnen offen, was Ihr Grundstück wert ist. ## Worauf kommt es beim Verkauf in Greifswald an? Beim Grundstücksverkauf kommt es darauf an, was gebaut werden darf. Prüfen Sie, ob ein Bebauungsplan gilt und ob das Grundstück erschlossen ist, also Wasser, Abwasser und Strom anliegen. Bei Lagen am Wasser, an Naturschutzflächen oder in alten Dorfkernen können zusätzliche Regeln gelten. Fragen Sie vorher bei der Stadt oder dem Bauamt nach. Klare Antworten erhöhen das Vertrauen der Käufer. ## Was ist in Greifswald besonders? * Wohnungen für Studierende und Beschäftigte der Universität, oft als Kapitalanlage gekauft * Gründerzeit-Altbauten in den Vorstädten, bei denen Zustand und Denkmalschutz eine Rolle spielen * Erbimmobilien, bei denen mehrere Erben gemeinsam entscheiden müssen * Häuser am Wasser und in den Dörfern am Stadtrand mit eigener Zielgruppe ## Wo in Greifswald liegt Ihr Grundstück? | Stadtteil | Lage | | ------------------------------------------------------------------------ | ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ | | [Innenstadt](/immobilienmakler-greifswald/innenstadt/) | Die Innenstadt liegt im Herzen von Greifswald rund um den Marktplatz. Hier sind Universitätsgebäude, Geschäfte, Cafés und Kirchen zu Fuß erreichbar. Wer hier wohnt, lebt mitten im Geschehen und braucht oft kein Auto für den Alltag. | | [Fleischervorstadt](/immobilienmakler-greifswald/fleischervorstadt/) | Die Fleischervorstadt schließt an die Altstadt an und gilt als gefragtes Wohnviertel. Sie ist ruhiger als der Marktplatz, aber die Innenstadt liegt in der Nähe. Viele Bewohner schätzen die Mischung aus Wohnen und kurzen Wegen. | | [Schönwalde](/immobilienmakler-greifswald/schoenwalde/) | Schönwalde ist ein großes Wohngebiet am Rand der Stadt. Es ist als Neubaugebiet der DDR-Zeit entstanden. Viele Wege im Alltag, etwa zu Einkauf und Schule, sind im Viertel selbst zu erledigen. | | [Südstadt](/immobilienmakler-greifswald/suedstadt/) | Die Südstadt liegt südlich der Altstadt und ist ein gewachsenes Wohnviertel. In der Nähe liegen Einrichtungen der Universitätsmedizin und der Hochschule. Das macht das Viertel für Beschäftigte praktisch, die kurze Arbeitswege wünschen. | | [Ostseeviertel](/immobilienmakler-greifswald/ostseeviertel/) | Das Ostseeviertel liegt im Osten von Greifswald und wurde als eigenes Wohngebiet geplant. Es hat eigene Einkaufsmöglichkeiten und Schulen im Viertel. Der Weg in die Altstadt ist länger als aus den Vorstädten, dafür ist das Viertel ruhig und grün. | | [Eldena](/immobilienmakler-greifswald/eldena/) | Eldena liegt am Rand der Stadt nahe der Mündung des Ryck. Bekannt ist der Ort durch die Klosterruine, die Caspar David Friedrich gemalt hat. Das Umfeld ist ruhiger und ländlicher als in den Stadtvierteln, die Natur ist nah. | | [Wieck](/immobilienmakler-greifswald/wieck/) | Wieck liegt dort, wo der Ryck in den Greifswalder Bodden mündet. Der Ortsteil hat einen kleinen Hafen und eine bekannte Holzklappbrücke. Viele kommen zum Spazieren, Segeln und Essen hierher, andere wohnen das ganze Jahr hier. | | [Steinbeckervorstadt](/immobilienmakler-greifswald/steinbeckervorstadt/) | Die Steinbeckervorstadt ist ein Wohnviertel am Rand der Altstadt. Sie ist weniger touristisch als die Innenstadt und bietet ruhiges Wohnen in Stadtnähe. Viele Bewohner schätzen, dass Altstadt und Alltagswege gut erreichbar sind. | ## Wer kauft in Greifswald? * Familien aus der Stadt und dem Umland * Beschäftigte der Universität, der Forschung und der Klinik * Kapitalanleger, die kleine Wohnungen vermieten wollen * Eltern, die für ihre studierenden Kinder eine Wohnung kaufen * Ruhesitz-Käufer, die ans Wasser oder in die Nähe der Ostsee ziehen möchten Was Ihre Immobilie heute wert ist, sagen wir Ihnen gern bei einer [kostenlosen Bewertung](/immobilienbewertung-greifswald/). ## Häufige Fragen Wie verkaufe ich mein Haus in Greifswald? Sie klären zuerst den Wert, sammeln die Unterlagen und erstellen ein Exposé mit guten Fotos. Danach folgen Besichtigungen, die Prüfung der Käufer und der Notartermin. Jeder Schritt braucht Zeit, deshalb planen Sie lieber großzügig. Kann ich eine Erbimmobilie in Greifswald verkaufen? Ja, wenn Sie Erbe oder Teil einer Erbengemeinschaft sind und der Erbschein oder ein notarielles Testament vorliegt. Bei mehreren Erben müssen alle dem Verkauf zustimmen. Lassen Sie rechtliche und steuerliche Fragen von einem Notar oder Anwalt klären. Kann ich eine vermietete Wohnung in Greifswald verkaufen? Ja, vermietete Wohnungen lassen sich verkaufen. Der Mietvertrag geht auf den Käufer über. Kapitalanleger interessieren sich oft für vermietete Wohnungen, Eigennutzer eher für freie. Brauche ich für den Verkauf einen Energieausweis? Ja, in der Regel müssen Sie Interessenten einen Energieausweis vorlegen. Er zeigt, wie viel Energie das Gebäude braucht. Welche Art von Ausweis für Ihr Haus nötig ist, hängt vom Gebäude ab. Wie finde ich in Greifswald den richtigen Käufer? Der richtige Käufer passt zur Lage und zum Zustand Ihrer Immobilie. Eine kleine Wohnung spricht Anleger und Beschäftigte der Universität an, ein Haus am Stadtrand eher Familien. Ein gutes Exposé und die richtigen Kanäle erreichen genau diese Gruppen. Zuletzt aktualisiert: 19\. Oktober 2026 · Immobilienliebling GmbH