---
title: "Immobilienmakler Kühlungsborn, Heiligendamm, Rerik"
url: https://hausgutverkaufen.de/ferienimmobilien-kuehlungsborn/
description: "Immobilien in Kühlungsborn, Heiligendamm und Rerik kaufen oder verkaufen: Lage, Baurecht, Ferienvermietung und Preisfaktoren verständlich erklärt."
updated: 2026-10-19
brand: Immobilienliebling GmbH, Rostock
language: de
---

# Ihr Immobilienmakler in Kühlungsborn

Sie besitzen eine Immobilie in Kühlungsborn, Heiligendamm oder Rerik und denken über einen Verkauf nach? Wir beraten Sie persönlich, ehrlich zum Wert und in Ruhe. Das erste Gespräch ist kostenlos.

## Was macht Kühlungsborn als Immobilienstandort aus?

Kühlungsborn ist ein Ostseebad im Landkreis Rostock. Der Ort ist von Bäderarchitektur, Strand und Promenade geprägt. Gesucht werden Ferienwohnungen, Zweitwohnungen und Häuser für die dauerhafte Nutzung.

* Wohnungen und Häuser in Strandnähe
* Bäderarchitektur, teils mit Denkmalschutz
* Zweitwohnung, Ferienvermietung oder Hauptwohnsitz

## Was kostet eine Immobilie in Kühlungsborn?

Eine einzelne Zahl wäre irreführend. Belastbare Preise nennen nur Quellen wie der Gutachterausschuss für Grundstückswerte und sein Grundstücksmarktbericht. Wir nennen hier bewusst keine Zahlen ohne Quelle.

Der Preis hängt von Strandnähe, Lage im Ort, Zustand, Nutzungsart und Baurecht ab. Für den Landkreis Rostock hilft der Grundstücksmarktbericht des zuständigen Gutachterausschusses.

## Was gilt für Heiligendamm?

Heiligendamm gehört zur Stadt Bad Doberan und liegt direkt an der Küste. Der Ort ist von historischer Bebauung geprägt. Bei Häusern und Wohnungen dort ist Denkmalschutz ein wichtiges Thema.

Fragen Sie vor dem Kauf bei der Denkmalschutzbehörde, welche Auflagen für Umbau oder Sanierung gelten.

## Was gilt für Rerik?

Rerik ist ein Ostseebad im Landkreis Rostock. Der Ort liegt zwischen Ostsee und Salzhaff. Wasserlage, Baurecht und die erlaubte Nutzung bestimmen auch dort den Preis.

* Lage zu Ostsee oder Salzhaff
* Bebauungsplan und erlaubte Nutzung
* Zustand und Energieausweis

## Darf ich hier meine Ferienwohnung selbst vermieten?

Das ist je Gemeinde unterschiedlich. Prüfen Sie bei der Gemeinde oder dem Bauamt den Bebauungsplan und mögliche Regeln zur Zweckentfremdung. Lassen Sie sich die Antwort schriftlich geben.

Bei Eigentumswohnungen zählt außerdem die Teilungserklärung.

## Häufige Fragen

Was kostet ein Haus oder eine Wohnung in Kühlungsborn?

Das hängt von Lage, Strandnähe, Zustand und Nutzungsart ab. Belastbare Preise nennen nur Quellen wie der Gutachterausschuss für Grundstückswerte und sein Grundstücksmarktbericht. Wir nennen hier bewusst keine Zahlen ohne Quelle.

Darf man in Kühlungsborn eine Ferienwohnung selbst vermieten?

Das ist je Gemeinde unterschiedlich. Prüfen Sie bei der Gemeinde oder dem Bauamt den Bebauungsplan und mögliche Regeln zur Zweckentfremdung. Bei Eigentumswohnungen zählt die Teilungserklärung.

Was kostet eine Immobilie in Heiligendamm?

Das hängt von Lage, Zustand, Denkmalschutz und Nutzung ab. Belastbare Preise nennen nur Quellen wie der Gutachterausschuss für Grundstückswerte und sein Grundstücksmarktbericht. Wir nennen hier bewusst keine Zahlen ohne Quelle.

Worauf muss ich bei Immobilien in Rerik achten?

Auf Lage zu Ostsee oder Salzhaff, auf den Bebauungsplan und auf die erlaubte Nutzung. Klären Sie das mit der Gemeinde oder dem Bauamt vor dem Kauf.

Lohnt sich eine Ferienwohnung in Kühlungsborn als Kapitalanlage?

Das kommt auf Kaufpreis, Auslastung, Kosten und Steuern an. Wir nennen keine pauschale Rendite. Rechnen Sie mit eigenen Zahlen und fragen Sie einen Steuerberater.

Betreuen Sie Objekte in Kühlungsborn?

Unser Büro ist in Rostock. Ob wir Ihr Objekt an der Küste westlich von Rostock betreuen können, klären wir gern vorab im Gespräch.

Dazu passt auch: [Eine Ferienimmobilie an der Ostsee kaufen](/ferienimmobilien-ostsee/), [Immobilienmakler in Rostock](/immobilienmakler-rostock/), [Haus verkaufen in Rostock](/haus-verkaufen-rostock/) und [Darf man eine Ferienwohnung in Mecklenburg-Vorpommern selbst vermieten?](/ratgeber/ferienwohnung-vermieten-mv/).

Redaktion: Immobilienliebling GmbH, Krämerstraße 9, 18055 Rostock

Zuletzt aktualisiert: 19\. Oktober 2026 · Immobilienliebling GmbH